第94章 光速购房
一上午的时间，小廖没有直接带林帆去看昨晚说的那套房子，而是先带着他在周边的小区看了两套房子。
和林帆预料的一样，这两套房都是有硬伤的。
要么就是楼层低朝向差质量次，要么就是价格明显高出市场价，业主不差钱待价而沽。
之所以先看这两个，无非就是先PUA一下，降低了林帆的预期，然后再拿出合适的货源，这样客户满意第三套房的概率就会大大提升。
林帆知晓她的套路，但也是看破不说破。
直到来到第三套房，销售小廖的热情明显就高涨了起来。
“林总，这就是昨天跟你提到的那套房。”小廖熟练地按着密码。
随着一声滴滴滴，锁舌转动，厚重的防盗门打开。
只一眼，林帆就看出来这房子的装修应该花费了不少心思，内部的装饰简约但不简单。
有钱人家装修自住的，和之前胡羽琼那套打算装修来出租的完全不是一个档次。
“这户主人家是重新翻新过的，你可以看到所有家电家具都是全新的，整屋家具基本都是意大利轻奢品牌Toppinis的，真正可以做到拎包入住，省心省力。”
小廖在一旁给林帆耐心的介绍的。
林帆的注意力却被一旁的大鱼缸给吸引了过去，偌大的鱼缸里面就只有一条红黑色鲤鱼。
如果林帆没认错的话，这鲤鱼应该还是小日子那边的，据说价值不低于十万一条。
“嗯，这鱼看着倒还不错。”
“想不到林总还这么懂养鱼啊，真有雅兴。”
小廖也看出这鱼应该价值不菲，但她也认不出是什么，拍一下马屁总是没错的。
“你知道养鱼的秘诀是什么吗？”
“不知道。”小廖摇了摇头，但却摆出一副很想知道的样子。
“养鱼的秘诀就是三天加一次盐，五天换一次水，七天换一次鱼。”
“呃......”小廖听到林帆的前半句的时候还非常认真地记了下来，想着好作为自己以后的谈资。
但直到听到最后一句，才知道林帆在跟她开玩笑。
“林总可真会说笑。”养鱼的秘诀她不清楚，但是她知道销售的秘诀就是无论客户说什么，一定要微笑应对，不能让话掉在地上。
林帆大概扫视了一下全屋，因为是全新装修过，主人家的品味也是颇为不错，确实是挑不出什么毛病。
作为自己现阶段的住所倒也不错。
就是这个价格嘛，虽然林帆根本没必要砍价，奖励是双倍的，砍价了吃亏的是自己。
但是好像不砍价，总归时差点意思。
“屋子看着还行，就是这个价格嘛，得考虑一下。”
见林帆有意，小廖喜上眉梢，马上就趁热打铁。
“林总，价格这一块你完全可以放心，这家绝对是一个实惠的价格。也就是业主急着放盘，而且要求全款，才会有这个优惠价，小区其他同户型的，普遍都要贵个100多万。”
“林总，真的是有心给你推荐这套房，要是还有议价空间，我们肯定帮你谈的，毕竟房子谈不下来，我们一分钱佣金也没有，但这个价格是真的已经最优惠了。”
“这套房刚放出来两天，已经很多人来问了，过了这个村就没有这个店了。”
销售小廖不愧是业务能手，一套组合拳下来，林帆有些招架不住。
本来就不擅长砍价的他，在这个时候就更显得无所适从。
费劲心思，搜肠刮肚地在本不熟练的砍价技巧中，勉强找出了一句适用于眼下的台词。
“我是有心想买，但1200万还是贵了店，如果业主也要有诚意，给个成本价的话我就买了！”
小廖愣了一下，怯生生地说了句：“成本价1500万。”
嗯？？？？？
林帆黑人问号脸。
“业主是前几年买的，买在了高点，那时候的成本价就是1500万。”小廖继续解释。
“呃......好吧，那就还是不要成本价卖了。”
这话一说林帆就懂了，原来是买在了高高的山顶上。
既然这确实是业主的低价，对方不愿意再降价了，林帆也不再强求。
本来砍价对他来说就不是必须，纯粹是走个流程而已。
“那1200万林总是同意了？”小廖有点惊喜。
林帆没有直接回答她，而是换了个话题，“这里车位紧张不？”
“车位的话还是稍微有一些紧张的，户均车位比是一比一点五，但是有不少户人家的家里是有两台车的，所以会稍显紧张。”
小廖思考了一下说道。
“林总，你有几台车呢？”
“我啊，两台吧。”林帆把自己打算买的第二辆车也算上了。
以后两台车换着开的话，还是要有固定车位比较方便。
“那林总打算买车位吗？这房子的主人家同时还有车位在出售哦。”
嗯？居然会这么巧？
“她有几个车位？挂牌价多少？”
“三个车位，100万一个，林总打算买一个车位还是两个车位？”
居然有三个车位，果然是大户人家；而且这里的车位居然得要100万一个。
林帆刚才进停车场的时候可是看到了，不少车位上的车都不值100万。
车位比车还贵，这句玩笑话在这里成为了事实。
“行，这房子连同三个车位，我都要了，准备做合同吧！”
此时林帆终于是说出了销售小廖期待已久的话。
幸福来得太突然，小廖还以为自己听错了。
“林总，您是说房子和三个车位，一共1500万，您打算全部都全款拿下是吗？”
“你再问的话，我就要犹豫一下了。”
“不问了不问了。”小廖一听马上就急了，那双小手都快摆出残影来了。
“我马上回去帮你做合同，下午就可以签，不过今天刚好是周六，我们最快也得下周一才能办理过户备案了。”
“没事，你先准备吧，合同签完我可以先转账过去。”
再次听到林帆确定的回答，小廖才终于放下心来。“好咧，谢谢林总。”
“那没其他事的话，我就先走了。”
“林总，我安排车送您回去吧？”
“不用，离得不远，我就当散散步了。”
说完林帆就头也没回地直接走了，只留下小廖一个人呆呆地站在屋内。
这1500万的一单生意，就这么谈成了？
......