第68章 从两头到中间
工坊效率的提升，会使东南商会的利润增加，同时也加快了泉州城的建设。
截止到洪武二十七年三月，泉州城至少有四分之一的街道，已经全部由水泥铺设而成，并且有些街道还是一些新铺街道，新街道的道路两旁原本没有任何建筑，这就导致了朱植因为开发了这些街道，获得了一整条街的铺面。
这是朱植有意而为之，毕竟铺设道路全是他自己出资，建成这些街道肯定能方便他人能促进泉州的发展，但他自己若不能获利，纯亏本的生意他肯定是不做的。
建成这些街道以后，街道两旁顺势也起了新式水泥建筑，王府已经放出招租令，只要付不太贵的租金，就能再这些街道当中经营。
之所以不把租金设定的太贵，是因为朱植本意是想促进泉州商业的发展，而不是做一个包租公。
在朱植的未来的规划中，他准备把整个泉州城的土地全部收归王府所有，然后外租给其他人，但未来的一切还不确定，万一他刚收购完，朱允炆就打了过来，那他的所有付出都泡汤了，所以为了不浪费银子，他也暂时熄了这个想法。
但在东番，他是实实在在的大地主，全东番的土地皆归他个人，其他人即使能种田，也不过是拥有使用权，却不具备所有权，所以这些土地分配给农民后，农民是不可能将手中的土地卖出去的，当有的东番百姓不打算种地了，这些土地要回收回来，再发放给别的农民种植。
说起东番，最近送到东番的移民，已经开始向番南转移。
鸡笼目前的人口已经够多了，但持续向南开发的进度实在太慢，从台湾早期的发展来看，东番岛实际上从南北方向向中间开发的，有后世的经验可循，朱植肯定是有样学样的。
准确来说，是从大员登陆。
这里是未来荷兰人占领的地方，台湾岛的名称也是从这里来的，因为这里就是台湾，经过多年的发展，这里逐渐成为了东番岛的代名词，东番也就成了台湾。
这边也生活了几千名平埔族岛民，这些岛民现在还处于母系氏族社会，不仅生产关系落后，族中还存在非常不人道的传统。
比如平埔族中规定，女子三十岁之前，不能生孩子，若是有女子在三十岁之前生孩子，就会被人绑起来，然后平躺在地上，强行按着人的肚子，把孩子挤出来。
当郭威把这些信息传递回福建时，朱植看到信上的内容，心中生寒，不由打个冷颤。
他对台湾少数民族并不太了解，但他知道一点，那就是这些台湾少数民族在几千年前，都是从福建广东或者浙江迁徙过来的，有些资料上说平埔族是南岛人，这纯属胡说八道，后世经过基因检测，得知平浦族的基因与良渚人的基因非常吻合，并且南岛人的基因序列，也是从中国这边延伸出去的。
当然这不是重点，目前最为重要的是如何把这些平浦族转化为大明可用人口。
朱植做了两件事，第一，商会这边减少女性奴仆的购买数量，多购买几千名男性，第二，将更多的男性送到大员，与这些平浦族女性通婚。
相比较之下，转换平埔族人口比转换高山族人口容易的多。
因为打破母系氏族社会的生产关系对于目前的朱植来说太容易了，只需要向平埔族内部宣传嫁给汉人不用种地干活，这些平埔族女性就很容易脱离族群，进入汉人的生活模式。
而只要这次带的人在台南稳定住，就可以开垦土地，建立新的城市，然后向嘉义云林南投彰化开荒。
等台南的人口移民的差不多了，在往台中转移人口，同时向台北台南分头开发，如此整个东番岛就可以南北交通，从高雄到基隆连成一条线。
当然，现在的东番，特别是南部，存在各种疾病，一不小心，很容易造成瘟疫传播。
朱植已经提前告诉郭威如何防止瘟疫，一旦发生了瘟疫，该怎么做，比如喝煮沸过了水，还有隔离，在城市中定时清理老鼠蚊子等疾病传染源。
这些做法主要是为了救东番的少数民族，因为朱植这边移民过去的都是旧大陆的人，身上携带着许多疾病的抗体，并且郭威这次过去，还带了许多的抗生素，能最大限度的减少人员伤亡。
而且为了避免平埔族人口因为疾病大范围消亡，朱植甚至和郭威讲解了牛痘种植技术，同时派了十几名医生跟着，以防不测。
这些医生已经在基隆生活了接近一年，所以对于这方面很有经验，只要操作得当，很快便能把台南稳定住。
如今东番的建设正在稳步推进，这让朱植很是心安，这里是他的后路，他不得不非常严谨的对待此事。
东番的事情只能慢慢来，朱植把目光放到泉州，他现在在思考一件事，那就是要不要进行住宅房地产的建设。
商业房地产项目正在有条不紊的建设，而且如今泉州城的百姓也越来越富有了，自己是时候该用房子收割一波他们的财产，以弥补建设泉州城所花费的费用。
他写了一道有关购买房屋的公告，张贴到各个工坊，他准备在工坊附近，先建立一个小区，作为试点，试探一下王府工匠购买房屋的意愿。
要说整个福建，谁的收入最为稳定，那必然是三种人，一个是东南商会的人，一个是王府的工匠，另一个就是建筑公司的员工。
而王府的工匠和建筑公司的员工，从前都是穷人，对购买新房的意愿比商会的员工高，为了保证尽可能多的人买房，朱植又想出了住房公积金的概念，假如在这个时期买房，朱植可以给他们一定优惠，而这个优惠就类似住房公积金。
并且即使他们没有钱，也可以拿出自己的俸禄，以每月缴纳一定数量的银子，先把房子买过来住，朱植则只需要每月扣除他们俸禄中的一部分就行。